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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.05 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：59.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.39 坪
- 附屬建物面積：12.7 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立育英國小
鄰近公園：惠來鐵路下公園
生活機能：員林第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立育英國小
鄰近公園：惠來鐵路下公園
生活機能：員林第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者，值得考慮
此物件對於「自住兼經營生意」或「尋求市中心收租投資」的買家而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於絕版的市中心地段與大坪數停車空間，這兩者在員林市區內相當稀少，且鄰近學區與市場，生活便利性極高。
然而，您需特別注意37 年屋齡可能帶來的後續隱憂。建議在購買前，務必進行詳細的房屋結構檢測，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限。若您準備一筆預留預算作為未來的整修或維護，並能接受老屋的潛在維護成本，這確實是一筆可以長期持有的優質資產。若您的需求純粹是尋找新成屋或低維護負擔的住宅，則此物件可能不是最佳首選。
問與答
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三大不動產專業有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：三大不動產
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經紀業名稱: 三大不動產專業有限公司
證號: 109登字第363905號
三大不動產專業有限公司成立於民國九十三年，堅持以「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，以開創房屋仲介與服務的新紀元。在行銷上擁有強勢電視媒體廣告以及網站等多元化的行銷工具，在委託交易上我們擁有正式證照經紀營業員及執業多年的專業專任代書為您的交易安全作把關及服務。我們希望深耕彰化在地區域，讓我們的行動力打響我們的品牌，我們秉持安全、負責、積極、熱誠、專業，為您服務的信念來幫您圓一個"成家"的夢。
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